Actualités

•             Une très bonne desserte en transports : métros lignes 2 et 3 à 3 min à pied

•             Ensemble immobilier détenu en pleine propriété restructuré en 2010

•             Une surface utile totale de 1 174,5 m²

•             Un bâtiment sur rue en R+3 relié par un jardin à deux bâtiments sur cour en R+1 et R+2

•             Une certification Breeam in Use – Very Good

•             225 m² d’espaces extérieurs : jardin privatif et terrasses accessibles agrémentant le confort utilisateur

•             Un immeuble 100% loué à une entreprise dans le secteur de la technologie digitale

Monceau Assurances rénove et valorise son patrimoine.

Nous avons le plaisir de vous présenter le travail réalisé sur le 28 rue Cambacérès dans le 8ème arrondissement de Paris.

Le cabinet SAS CROIZE ARCHITECTURE a aidé à retrouver l’esprit art déco de l’immeuble.

L’immeuble haussmannien est un hôtel particulier de cinq étages, revisité de manière contemporaine, d’une surface utile d’environ 2.197,00 m² bénéficiant d’un jardin, longé par une galerie de verre, pavée de granit noir. L’immeuble se compose de 5 étages, un rez-de-chaussée de réception et un sous-sol (qui accueillera de futures salles de réunion), desservis par un ascenseur vitré et un escalier sur-mesure.

Situé à toute proximité de la gare Saint-Lazare et en plein cœur du Quartier Central des Affaires, l’immeuble bénéficie d’une visibilité unique grâce à sa position à l’angle de la rue de Cambacérès et de la place des Saussaies. Sa localisation lui offre un excellent réseau de transports en commun, notamment la ligne 12 et le hub de la gare Saint-Lazare, permettant de bénéficier d’une connexion directe avec la gare Montparnasse et la Gare de Lyon.

L’immeuble de bureau POESIA de 10 008 m² situé à Levallois Perret (92), 7 rue Pablo Neruda,  vient d’être livré.

L’ensemble, certifié NF HQE Bâtiments Tertiaires, a fait l’objet d’une restructuration lourde et d’une construction neuve au travers d’un Contrat de Promotion Immobilière avec Axe promotion.

Les espaces de convivialité ont bénéficié d’une attention toute particulière avec l’aide de Kardham Design. Les locataires pourront profiter de patios, terrasses, roof top et d’un work café.

Investisseur : Groupe Monceau Assurances

Promoteur : Axe Promotion

Architecte : DGM Architectes

Certification : NF HQE BATIMENTS TERTIAIRES

Dernière ligne droite pour l’immeuble The Curve à Paris La Défense acquis par Monceau Assurances en juillet 2018. Il bénéficie de nombreux atouts : un roof-top à couper le souffle réalisé par Envert en collaboration avec l’Atelier Paul Arène, des plateaux efficients et lumineux et enfin ainsi qu’un Restaurant Inter Entreprise en pleine rénovation.

Architecte : Palissad

Le campus de Monceau Assurances s’est refait une beauté avec la rénovation de l’allée centrale en octobre 2020. Situé à Vendôme dans le Loir-et-Cher (41), le site abrite le siège des opérations Iard du groupe ainsi qu’un espace de formation pour les collaborateurs et des espaces pour l’activité de Mécénat.

Les travaux se sont déroulés en 4 phases successives. Ils ont débuté par la démolition des dalles en béton (phase 1), étape préparatoire permettant de retirer la couche supérieure et d’évacuer les décombres.

Deuxième étape, le terrassement et la pose de nouveaux câblages électriques. L’objectif a été de creuser le sol pour faire place nette et installer les câblages électriques le long de l’allée centrale.

En phase 3, les équipes ont posé des pavés délimitant la partie piétonne de la voirie. Cette étape a permis de sécuriser la circulation des collaborateurs et visiteurs avec des repères visuels identifiables. Enfin, les systèmes escamotables protégeant le bassin au bout de l’allée ont été mis en service.

Phase 4 : finition et pose des enrobés, étape la plus rapide du projet puisqu’elle n’a nécessité qu’une journée pour couler l’enrobé. Le séchage a duré, quant à lui, 24h.

Le projet a permis une amélioration esthétique tout en écartant le risque de fissures lié aux intempéries.

Bravo aux équipes du service Immobilier et aux Services généraux de Vendôme pour la gestion de cette rénovation.

Vue de l’allée centrale totalement terminée

Maîtrise d’ouvrage : IMC Centre

Pose de l’enrobé : SAS 2 LLTP

[#MonceauPatrimoineImmobilier - acquisition]

Après 35 années dans le giron de l’opérateur Groupe Élysées Monceau (GEM), le 8 rue Bayen change de main et entre au patrimoine immobilier de l’assureur mutualiste Monceau Assurances.

Au cœur du village des Ternes, l’immeuble contemporain du début du XXème siècle développe environ 3 200 m² (SUB) de commerces en RDC et bureaux dans les étages. Entièrement loué à des locataires pérennes, l’actif offre des prestations de qualité et des terrasses avec une vue imprenable sur Paris dans les étages élevés. Les commerces loués à Naturalia France (groupe Monoprix) bénéficient d’un beau linéaire de vitrine en angle.

Dans cette transaction, le vendeur était accompagné par Alex Bolton (Bertrand Le Gall et Noémie Le Bastart) et Rothschild & Co (Edouard Corbiere, Jennifer Lemarié et Marie Duguet) dans le cadre d’un mandat co-exclusif. L’étude Screeb Notaires, Maîtres Grégoire Delamarche, et Arthur Cazalet, a conseillé le vendeur. L’étude Aguesseau Notaires, Maître Thouault Elisabeth, a conseillé l’acquéreur.

#monceaupatrimoineimmobilier #immobilier 

L'immeuble du 8 rue de Bayen, 75017 Paris. Crédit photo : Laurent Danquigny 

Construit en 1990, l’ensemble immobilier à usage de bureaux dénommé "The Curve" a été acquis par Monceau Assurances auprès de Perial en juillet 2018. Il présente une surface utile d’environ 15 000 m² et s’articule en deux immeubles A et B communicants de 7500 m², non IGH (Immeuble de Grande hauteur). Situé sur la commune de Puteaux (92800) 48 – 50 Avenue du Général de Gaulle, l’immeuble fait partie intégrante du quartier de Paris-La Défense. Les principaux points d’attention du projet de rénovation sont les suivants :

1. Augmentation de l’effectif de 800 à 1300 personnes et dimensionnement des installations techniques, notamment la climatisation.
2. Réunion des lots A et B pour éviter les servitudes de passage en cas d’incendie.
3. Requalification des espaces d’accueil et de la signalétique du bâtiment avec une Rénovation totale du Hall B qui deviendra le hall principal de l’immeuble ; une rénovation du parvis de l’immeuble en accord avec la Mairie pour assoir le bâtiment sur une assise plus lisible avec un accompagnement végétal ; enfin la rénovation complète des paliers d’étage.

Les ascenseurs seront remplacés et le restaurant Inter Entreprise (RIE) entièrement repensé et réaménagé. Des espaces et services et services communs complémentaires seront intégrés : cafétéria, roof top et espace co-working ainsi que des bornes électriques pour le stationnement des véhicules.

L’opération est officiellement certifiée HQE EXCELLENT pour les phases « programme » et « conception ».

Architecte : Palissad
Livraison : fin 2020

Hall d'accueil "Rotonde"

Espace "snacking"

Toiture "rooftop"

Plan d'accès

Qui sont les agents en charge de la commercialisation de « The Curve » ?

BNP PARIBAS RE

Benoît FEUILLADE  01 55 65 26 39 benoit.feuillade[at]realestate.bnpparibas

Christophe ANDRE 01 47 59 24 62  christophe.andre[at]realestate.bnpparibas

JLL

Emmanuel BOUSSON 01 40 55 49 97 emmanuel.bousson[at]eu.jll.com

Carole SEROR 01 40 55 49 97 carole.seror[at]eu.jll.com

Cushman & Wakefield

Alexis VANDEPUTTE 01 53 76 80 34/ alexis.vandeputte[at]cushwake.com

Céline DESURMONT 01 53 76 84 90 celine.desurmont[at]cushwake.com

Situé au 7 rue Pablo Neruda, l’immeuble fait l’objet d’une restructuration lourde et d’une construction neuve, qui permet de repenser entièrement la dimension architecturale de l’ensemble et d’édifier un immeuble d’environ 10 000m² incluant un parking souterrain sur 2 niveaux. Le « Poesia » bénéficie d’une excellente situation géographique, c’est un atout majeur d’attractivité. L’adresse est conçue pour satisfaire – et pour devancer – les attentes des nouvelles générations en termes de bienêtre au travail… C’est un enjeu primordial qui a guidé les architectes de cet ensemble.

Bien desservi,  il bénéficie de bonnes solutions d’accès : Métro ligne 3, Transilien et une accessibilité périphérique par la porte d’Asnières. « Poesia » se situe à quelques pas du centre commercial So Ouest. Nouveau venu dans la vie levalloisienne, l’immeuble introduit un nouveau centre dynamique d’activité dans le quartier.

Au cœur de l’une des villes les plus dynamiques de France et à proximité immédiate de Paris, « Poesia » bénéficie de tous les avantages qu’offre un éco-quartier urbain : verdure, sérénité, circulations douces, conscience écologique…

L’immeuble offre des espaces lumineux et parfaitement modulables avec 5 terrasses privatives accessibles, des cours anglaises, un jardin et un roof top qui participent au confort quotidien des occupants. Le magnifique rooftop de « Poesia » est le prolongement naturel de la vie de bureau. Ici, il est possible de travailler dans la verdure, de se détendre dans les espaces lounge ou de faire profiter ses clients de la vue exceptionnelle sur Paris.

Soucieux de l’environnement, l'ensemble fait l’objet d’une démarche « NF Bâtiment Tertiaires neuf – Démarche HQE 2015 », de niveau Excellent. Prévu pour être livré au quatrième trimestre 2019, il bénéficiera de prestations techniques de qualité :  Plancher technique ; Faux-plafond ; 3 ascenseurs en batterie triplex, 1 ascenseur PMR, 1 ascenseur parking ; Eclairage LED ; Mesures conservatoires pour bornes de recharge de véhicules électriques ; Production chaud/froid sur réseaux urbains de la ville ; Ventilo-convecteurs « 4tubes ».

Façade

Plateau en rénovation

Extrait de la brochure de présentation

Investisseur : Monceau Investissements Immobiliers

Promoteur : Axe Promotion

Architecte : DGM Architectes

Livraison prévisionnelle : 2019

Monceau Assurances, qui investit une part importante de ses actifs  en biens réels, vient d’enrichir son patrimoine d’un immeuble de bureaux d’environ 1 300 m² dans le quartier central des affaires parisien. Situé au 50 de la rue de Monceau dans le 8^ème arrondissement de Paris, soit à moins de 100 mètre de l’entrée Sud du Parc Monceau, l’immeuble, qui dispose également d’un commerce en pied disponible à la location, a été construit dans les années 70.

Pour cette acquisition, le groupe Monceau Assurances était conseillé par l’étude AGUESSEAU.

L’immeuble haussmannien actuellement en restructuration rue de Cambacérès à Paris 9 est un hôtel particulier de cinq étages, revisité de manière contemporaine, d’une surface utile d’environ 2.197,00 m² bénéficiant d’un jardin, longé par une galerie de verre, pavée de granit noir. L’immeuble se compose de 5 étages, un rez-de-chaussée de réception et un sous-sol (qui accueillera de futures salles de réunion), desservis par un ascenseur vitré et un escalier sur-mesure.

Situé à toute proximité de la gare Saint-Lazare et en plein cœur du Quartier Central des Affaires,  l’immeuble bénéficie d’une visibilité unique grâce à sa position à l’angle de la rue de Cambacérès et de la place des Saussaies. Sa localisation lui offre un excellent réseau de transports en commun, notamment la ligne 12 et le hub de la gare Saint-Lazare, permettant de bénéficier d’une connexion directe avec la gare Montparnasse et la Gare de Lyon.

Un soin très particulier est apporté aux finissions et aux choix des matériaux : Véritable pierre noire du Zimbabwe taillée sur mesure pour le hall et les circulations.

La totalité des menuiseries sont remplacées par du doubles vitrage en bois massif, pour le confort acoustique des occupants. Les sanitaires seront équipés de miroirs et  plans de vasques en Corian.

L’hôtel particulier sera certifié HQE et labellisé BBC Rénovation.

Livraison Mars 2019

Investisseur : Société Civile Centrale Monceau

Maîtrise d’ouvrage déléguée : AXIM

Architecte : PALISSAD

Pour consulter la brochure cliquez ici

Ce bâtiment à destination locative répond à la législation définie par le Code du Travail. Il respecte les dispositions règlementaires concernant la législation d’accessibilité des lieux de travail. Le capacitaire de l’immeuble sera porté à 600 personnes.

L’immeuble soucieux de l’environnement est entièrement rénové dans le cadre d’une démarche HQE et labellisé Effinergie rénovation. Au programme, avant sa livraison au quatrième trimestre 2019 : la rénovation des corps de bâtiment Calais et Place Adolphe Max avec la restructuration intérieure de ces immeubles notamment le réaménagement et la mise aux normes sécurité et accessibilité des noyaux de circulations verticales et des sanitaires, la rénovation de l’escalier monumental intérieur,  la création d’un patio ouvert végétalisé de pleine terre éclairant les bureaux,  d’une verrière, d’un jardin paysagé de 110 m²,  et de terrasses ainsi qu’une toiture terrasse végétalisée offrant une vue sur le Sacré cœur et les toits de paris sans oublier la création d’un niveau de sous-sol (parkings et installations techniques).

Un soin particulier est porté sur l’efficience de l’immeuble. Les plateaux auront une profondeur entre 2,40 à 4,60 m environ, hors circulations avec une hauteur libre sous faux plafonds.

Les équipements centraux de gestion et de supervision  tels qu’un système de contrôle d’accès, de vidéosurveillance, de vidéophones, et de détection intrusion seront installés.

La distribution d’eau chaude et d’eau glacée seront effectuées à travers des faux plafonds rayonnants hydrauliques, à fonctionnement réversible et alimentés individuellement en eau chaude ou en eau glacée selon la demande thermique. Les productions d’énergies « chaude » et froides » s’effectueront à partir d’un puisage géothermique. Les forages d’aspiration et de réjection seront faits au niveau sous-sol.

Concernant l’aménagement intérieur, le fil conducteur sera la végétalisation pour une mise en valeur du bâtiment autour du jardin. L’ensemble des fenêtres seront réalisés en bois massif exotiques collées et serties. Le revêtement de sol est en pierre type Paloma finition adoucie mate avec une pierre parsemée d’incrustations de motifs « feuilles » en pierre.

Maîtrise d’ouvrage : Monceau Investissements Immobiliers

Maîtrise d’ouvrage délégué : AXIM

Architecte : PALISSAD

Les agents mandatés sont : ARTHUR LOYD, BNP PARIBAS REAL ESTATE, CUSHMAN & WAKEFIELD

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Toute l'actualité

Le Fonds du Logements, Etablissement public luxembourgeois en charge de la construction et de la gestion du parc de logements sociaux du Grand-Duché, déménagera en avril 2018 pour investir les niveaux inférieurs de l'immeuble acquis par le groupe et au sein duquel il a établi le siège social de ses activités luxembourgeoises. Le White Pearl, dont les 8.500 mètres carrés ont été livrés en octobre 2015, est désormais totalement rempli. Il abrite l'ensemble des équipes luxembourgeoises de Monceau Assurances, incluant la filiale d'assurance vie luxembourgeoise acquise en 2014, Vitis Life, réunies sur un même niveau, le Fonds du logement, qui occupe les 4.000 mètres carrés des étages inférieurs permettant de recevoir du public, le reste étant loué à quatre autres locataires indépendants.

Poursuivant sa stratégie de diversification de ses investissements et renforçant encore un portefeuille immobilier de bureaux de grande qualité, le groupe privilégie ainsi des actifs durables, offrant des qualités tant de rendements réguliers que de valorisation à long terme, particulièrement adaptés à la gestion des contrats de retraite et de l'épargne de ses clients et sociétaires.

Monceau Investissements Immobiliers détient l'immeuble du 12 boulevard René Cassin à Nice. Le plateau du dernier étage ayant été totalement rénové, 517m² sont ouverts à la location via Bnp Paribas Real Estate.

De nombreux atouts pour ce plateau complet :

- à proximité de l'Aéroport International Nice Côte d'Azur

- vue mer

- entièrement rénovés en open-space

- nombreuses places de parking

Monceau Assurances a acquis un immeuble rue Pablo Neruda à Levallois, Un projet de restruturation lourde a débuté : démolition et reconstruction des 10 236m².

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Pour tout renseignement sur les espaces encore disponibles, consultez nos surfaces vacantes sur notre page "à louer".

Immeuble de bureaux de grande qualité, tout juste rénové, situé au 36/38 rue de Saint-Pétersbourg à proximité de la place de Clichy et de la Gare Saint-Lazare.

Deux surfaces sont disponibles :
- R+1 : 230 m² environ parties communes incluses
- R+6 : 82 m² environ parties communes incluses

Pour tout renseignement sur les espaces encore disponibles, consultez nos surfaces vacantes sur notre page "à louer".

Immeuble de bureaux de grande qualité situé à environ 500 mètres de la sortie d’autoroute et d’un « P+R », le White Pearl présente à la location 8.500 mètres carrés sur 4 niveaux. Neuf, il offre de grands plateaux de 1.800 mètres carrés prêts à aménager.

Il abritera dès le second semestre 2016 les activités luxembourgeoises du groupe Monceau Assurances.

Pour tout renseignement sur les espaces encore disponibles, consultez nos surfaces vacantes sur notre page "à louer".

Après un an et demi de restructuration, Monceau Assurances est fier de vous présenter l'immeuble Lancereaux. Fruit d'une collaboration de longue date avec Axim Promotion, toute la beauté de la tradition (plafonds peints, moulures, verrière...) est soulignée par la modernité insufflée par Axim et Palissad Architecture pour en faire un bâtiment BBC HQE haut de gamme au coeur du 8ème arrondissement de Paris.

Consultez la vidéo de présentation réalisée par l'Agence Martingale.

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La dernière acquisition du groupe Monceau Assurances est située au 26 rue de Calais, Paris 9ème.
La place de Clichy et la gare Saint-Lazare sont à proximité ce qui offre à l'immeuble un emplacement stratégique.

Organisé autour d'une cour intérieure, le bâtiment dispose d'une façade en pierre de taille ainsi qu'un hall d'accueil prestigieux. 

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Situé 75/77 rue de Tocqueville, l'immeuble a été entièrement rénové par Axim Promotion et Palissad Architectures pour le compte de Monceau Assurances.
La vidéo a été réalisée par l'Agence Martingale.

L'immeuble offre une surface de plus de 5 400 mètres carrés répartis sur 9 étages.

Consultez la vidéo de présentation de l'immeuble Le Tocqueville (Paris 17ème)

Consultez l'interview d'Alain Beynet, Axim, et de Gilles Dupin, Président et Directeur général de Monceau Assurances en vidéo.

N'oubliez pas que notre service de gestion immobilière est à votre écoute pour toutes questions.  

Crédits photos : L'Image Contemporaine

C'est au 75/77 rue de Tocqueville que se situe le dernier immeuble rénové du groupe Monceau Assurances. Avec une surface de plus de 5 400 mètres carrés répartis sur 9 étages, ses terrasses végétalisées et son jardin intérieur, il offre un cadre de travail moderne dans un environnement urbain. L'inauguration s'est déroulée le vendredi 16 octobre 2015 en présence de Monceau Assurances, Axim Promotion et Palissad Architecture.

Notre service de gestion immobilière est à votre écoute pour toutes questions.  
Vous pouvez aussi consulter notre patrimoine en France dans le menu "Nos Immeubles"

Consultez l'interview d'Alain Beynet, Axim, et de Gilles Dupin, Président et Directeur général de Monceau Assurances en vidéo.

L'immeuble de la rue Paul Duez à Lille vient d'être livré. Avec ses 3 300 mètres carrés, il est idéalement situé en centre-ville à proximité de la Mairie et du Grand-Palais mais également à deux pas des gares Lille-Flandres et Lille-Europe. N'hésitez pas à contacter notre service de gestion immobilière pour plus d'informations sur les espaces disponibles.
 

Découvrez nos immeubles en région Nord-Est

Le groupe Monceau Assurances a rénové l'immeuble de la rue du Docteur Lancereaux. Après plusieurs mois de travaux, il a retrouvé sa beauté d'antan, entre tradition et modernité avec son plafond décoré, ses fenêtres d'atelier et son jardin !

Découvrez l'ensemble des photos de l'immeuble dans notre rubrique Paris-Ile-de-France

La société Actalians vient de louer 275m² au 7ème étage de l'immeuble 165 Prado à Marseille, propriété du groupe Monceau Assurances.

Monceau Assurances a acquis, auprès d'OFI Reim, le 124, rue Réaumur, dans le 2ème arrondissement de Paris. Construit en 1905 par l'architecte Georges Chedanne, l'immeuble développe 5 124 m2 de bureaux et se distingue par une façade en acier riveté et des bow windows suspendus. En 2010, il a été rénové par OFI Reim et Studios Architecture dans le respect de son architecture d'origine. L'immeuble a été le siège du Parisien Libéré puis du Parisien jusqu'en 1973. L'actif est entièrement occupé par trois locataires. L'immeuble bénéficie du label Breeam in Use.

Natixis Assurances a choisi l'immeuble "Green Office 4A1", développé par Axe Promotion et propriété de Monceau Assurances, à Villeneuve d'Ascq (59) pour installer ses bureaux. Situé dans le Parc Scientifique Européen de la Haute Borne, avenue de l'Harmonie, l'actif développe 2 619 m² avec 90 places de parking. 

La transaction a été gérée par BNP Paribas Lille Estate.

Monceau Gestion Immobilier gère le patrimoine immobilier du groupe Monceau Assurances.

Certains immeubles étant disponibles à la location, une nouvelle rubrique est consacrée aux immeubles à louer. Vous y trouverez pour chacun des lots disponibles : la surface, l'étage, les commodités (ascenceur, parking) ainsi que des photos.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande complémentaire.

Le Brio, dernière réalisation prestigieuse et de qualité pour le Groupe Monceau Assurances, a été inauguré le 10 avril 2015.

Elevé sur 7 niveaux, développant 7 400 m² utiles de bureaux et disposant de nombreux espaces verts (une terrasse végétalisée et deux jardins), l’immeuble est certifié HQE et labellisé BBC.

Situé à 15 kilomètres du centre de Paris à Massy (91), le Brio est au croisement de trois axes majeurs que sont l’A6, l’A10 et la N188. Il bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun avec, à quelques minutes à pied, le pôle des gares de Massy composé d’une gare TGV, des RER B et C et de deux gares routières proposant 25 lignes de bus.

Une architecture audacieuse (projection)

Le cinquième étage

L'immeuble vu depuis la rue

La terrasse